Verwaltung

Zum Kerngeschäft der Wohnungsbau GmbH Neumünster gehört die kaufmännische und technische Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Individuell werden Konzepte auf die Anforderungen der jeweiligen Eigentümer objektbezogen zugeschnitten.

Konzepte, die Grundlage für eine optimale und erfolgsorientierte Vermietung sind, Kosten sparen und darüber hinaus zur Werterhaltung der Immobilien beitragen.

Als kommunales Wohnungsunternehmen sind wir in Neumünster mit einem Bestand von rd. 4400 eigenen und verwalteten Mietobjekten sowie Eigentumswohnungen führend tätig.

 

Zu unserem Dienstleistungsspektrum gehören folgende Aufgaben:

  • Akquisition, Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich Vereinbarungen über Kautionen sowie deren Verwaltung
  • Durchführung von Mietveränderungen nach Maßgabe gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen
  • Ermittlung und Abrechnung der Betriebskosten nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
  • Durchführung des Mietinkassos sowie des Zahlungsverkehrs für das Mietobjekt
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs einschließlich Mahnverfahren
  • Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber, Darlehensgebern, Versicherungen, Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Lieferanten einschließlich des Zahlungsverkehrs
  • Abschluss, Änderung und Kündigung aller für die Bewirtschaftung nötigen Verträge mit Hauswarten oder Dienstleistungsunternehmen
  • Geltendmachung von Ansprüchen aus den Mietverträgen oder wegen des Vertragsobjektes
  • Aufstellung der Jahresabrechnung und Rechnungslegung gegenüber dem Eigentümer

Die WOBAU-Wohnungseigentumsverwaltung

Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich zu den im § 27 WEG vorgeschriebenen Pflichten folgende Leistungen im Rahmen unserer durch die Verwaltervergütung abgedeckten Verwaltertätigkeiten an:

  • die kostenlose Erstellung und Zusendung des Versammlungsprotokolls an die Wohnungseigentümer,
  • die regelmäßige Begehung der Liegenschaft,
  • die Überprüfung durchgeführter Reperaturen und anderer Maßnahmen vor Ort,
  • die Beratung der Wohnungseigentümer hinsichtlich ihres Sondereigentums,
  • die Veranlassung zur Beseitigung von Versicherungsschäden im und am Gemeinschafts- und Sondereigentum sowie die Abrechnung mit den Versicherungen.
  • Weiterhin stehen wir den Wohnungseigentümern auch mit unserem technischen Sachverstand zur Verfügung. Das bedeutet für die
  • Wohnungseigentümergemeinschaft die Einsparung zusätzlicher Kosten, wenn es darum geht, technische Probleme im Vorfeld zu lösen.
    Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung
Diese Website benutzt Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weiterlesen …